港幣離脫鉤美元不遠了？
依然冠著「香港首富」桂冠的李嘉誠家族，其8月4日宣布在香港油塘的新建案「親海駅二期」開盤價格，竟然不到周邊二手屋行情的七折！李嘉誠奈何做此斷腕之舉？
「降價取現」——內行人看門道
雖然李氏家族在中國及香港的剩餘資產尚值一千四百億港幣，但份量僅佔家族總資產的12%左右。此時在香港地產項目上自我斷腕，可能的原因應該不脫兩個：估計香港房市即將墜落，李氏在其座右銘「不賺最後一個銅板」下，搶先開跑。或者，他已經看到港幣與美元聯繫匯率脫鉤在即，不願損失匯率。
若把中國內地房市和香港房市放在翹翹板上，首先墜落的必然是中國房市，然後才是香港房市；香港房價不可能先於上海房價垮台。雖然上海房市已經岌岌可危，但畢竟在政府托市之下，還僅處在「有行無市」的狀態。即使中國房市的萎靡已經影響到香港房市，李氏家族的香港新樓盤可以先降價一成、甚至兩成，在步調上應該就足夠了。開盤就降三成，幾近不可思議。
那就得回到第二個可能的理由了：在英鎊匯率上吃過大虧的李氏家族，看到了港幣在一定期限內將貶值，而且貶值幅度可能高達三成。港幣與美元是聯繫匯率，而美元絕無可能在近期內貶值三成，那麼可能性就只剩下港幣與美元的聯繫匯率發生脫鉤了。
港幣前景豈禁得起「再三檢驗」？
賭港幣與美元脫鉤的事件一向都有。1998年6月索羅斯以等值2000億港幣之鉅資做空港幣，鎩羽而歸，損失10億美元。2019年九月，索羅斯再度做空港幣，港府以停盤對應，他又損失了約3億美元。而當時索羅斯賭的「港幣馬其諾防線」不過是1（美元）比7.75港幣。
2020年6月，美國對沖基金海曼資本創辦人卡爾巴斯（Kyle Bass）對賭香港聯繫匯率將在18個月內與美元脫鉤，但18個月後失利，損失了所投入的3,000萬美元。
但這次大環境完全不一樣。分享一個昨天的真實故事：一位曾在中國做過三年正規生意的新加坡友人發現他的國際長途航程被安排過境香港，寧可自己多花兩千美元改機票為過境台北，因為「對過境香港沒信心，誰知道中國在香港會不會亂扣人？！」
我不見得相信索羅斯或卡爾巴斯，但對李嘉誠的嗅覺，我可以相信多一點。